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松原市人民政府办公室文件
松原市城市保障性住房管理中心 来源: 日期:2017-11-15 14:08:00

 

              松政办发【201710

 

松原市人民政府办公室关于

 

印发松原市按份共有产权廉租住房

 

购买方案的通知

 

各县(市、区)人民政府,各开发区,市政府各委办局、各直属机构:

     《松原市按份共有产权廉租住房购买方案》已经市政府六届四次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

                            

 

松原市人民政府办公室

                              

2017411

 

 

 

 

 

 

 

 

 

松原市按份共有产权廉租租住房购买方案

 

为适应经济社会发展需要,扎实推进按份共有产权公共租赁住房申购工作,进一步解决我市公共租赁住房供大于求问题,特制定本方案。

一、   申购标准条件

(一)  身份标准条件

1.松原市(含所辖各县(市、区)城镇低保、低收入家庭,农村低保、低收入家庭。

2.松原市(含所辖各县(市、区)城镇中等偏下收入住房困难家庭。

3.在松原市区有稳定职业的进城务工农民工(含有土地)。

4.松原市区企事业单位引进的各类城业技术人才。

5.松原市区大中城院校、  职校、 机关企事业单位及外来工作人员无住房或住房困难的。

6.公安系统辅警、 环卫工人、 物业小区保安保洁人员。

政府引进的特殊专业、 全国或者省部级劳模、 全国英模、 残疾人(以二代残疾证为准)、烈士遗属(烈士的父母或抚养人、配偶、子女)、 荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭申购公共租赁住房,不受收入标准限制。

(二)经济收入标准条件。经济收入标准由市政府根据本地财政奖况、 经济发展和居民收入水平、 城镇中等偏下收入家庭住房困难情况、 物价指数等因素确定,实行动态管理,每年公布一次。目前,暂按申请家庭人均可支配月收入低于2760元标准执行。

(三)住房标准条件。市区内无房,或家庭人均居住建筑面积低于16平方米的住房困难家庭。

二、资格审查

(一)城镇低保、 低收入家庭各农村低保、 低收入家庭收入标准是否符合条件,由所在辖区或户籍所在地民政部门审核认定。

(二)进城务工农民申报,需出具收入证明(由务工单位出具,无务工单位由所在辖区或户籍所在街道、乡、镇出具收入证明),同时满足我市所定的住房标准条件。

(三)城镇中等偏下收入住房困难家庭、 企事业单位引进的各类专业技术人才和大中专院校、 职校、 机关、 企事业单位及外来工作人员的收入情况,有稳定单位的,由工作单位出具收入证明;无稳定单位的,由所在辖区或户籍所在街道办事处调查后出具收入证明。

   (四)辅警人员由公安系统申报后报市住房保障部门,环卫人员由市容局申报后报市住房保障部门,物业保安保洁人员直接到市住房保障部门申报,并由市民政部门统一进行收入认定。

  (五)家庭住房面积标准,由松原市房屋产权交易管理中心核实。

   宁江区城镇住房困难家庭到户籍所在城街道申报(除辅警人员、环卫工人、物业保安保洁人员),公示(公示期7天)后报市住房保障部门审核(需民政部门复核的转交区民政局),其余人员(除辅警人员、环卫工人)到市住房保障部门直接申报,并由市住房保障部门审核、公示(公示期7天)后统一分配。

    三、分配原则

    按姓氏笔画由少到多顺序进行电脑摇号分配,符合下肢残疾1——3级、 视力残疾1——2级、精神残疾1——2级、 智力残疾1——2级、 70岁以上高龄老人,可优先在低楼层分配。

    四、出售方式

    廉租住房出售采取按份共有产权的方式进行,比例为个人出资75(属于个人私有产权)、 政府出资25(属于政府国有产权)。3年后个人经审查符合住房保障条件后按原价格补齐剩余25,全部产权归个人。

    出售价格

  2010——2012年政府建设的保障性住房(按份共有产权廉租房)分配的平均价格为2300元/平方米,个人出资部分平均价格为1725元/平方米。其中,多层楼层价格为一楼、 六楼1675元/平方米,二楼、 五楼为1725元/平方米,三楼、四楼为1775元/平方米;高层楼层价格为一楼、 二楼1675元/平方米,三楼以上(含三楼)价格为1775元/平方米。

  廉租住房的价格不含物业专项维修资金、有线电视初装费、 燃气配套费、 卡式水表和供热计量装置费等入住费。

  六、组织领导

  为确保全市住房保障事业顺利开展,加强对廉租住房分配工作的领导,积极稳妥地推进我市住房保障体系建设,市政府决定成立松原市按份共有产权廉租住房分配工作领导小组,组长由分管副市长担任,副组长由分管副秘书长、市住建局局长担任,领导小组下设办公室,办公室设在市城市保障性住房管理中心,办公室主任由市住建局副局长张崇山担任。                           

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